受淮安市淮阴区住房和城乡建设局委托，江苏大九鼎工程项目管理咨询有限公司就物业管理采购项目进行国内竞争性谈判，现邀请符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称及编号:

淮阴区人防指挥中心物业管理采购项目（项目编号：HAZC-2019030039-HY）

二、采购项目简要说明：

（1）本项目采购预算价为19.8万元；

（2）本次采购内容为淮阴区人防指挥中心2019年度物业管理采购项目，具体要求详见谈判文件第一章“第四部分采购需求及总体要求”。

三、谈判供应商资质要求：

响应供应商参加本次政府采购活动应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定外，根据采购人要求还需同时具备下列特定条件：

（1）谈判供应商需具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；企业法人营业执照中须包含物业管理相关的经营内容；

（2）投标人配备的物业经理须具有物业经理证书；

（3）谈判供应商完全具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的承诺书；

（4）谈判供应商授权委托人须为本单位正式员工，并提供2018年6月以来任意连续6个月谈判供应商为其办理的社会保险证明（法人无需提供）（以谈判供应商所在地保险管理部门证明或相关网站打印的证明为准）

（5）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动（提供书面承诺）；

（6）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动（提供书面承诺）；

（7）本次项目不接受联合体谈判供应商参加谈判。

说明：

1）本次谈判采用资格后审方式，在整个采购过程中，由采购人或采购人委托的江苏大九鼎工程项目管理咨询有限公司组织谈判小组先对供应商的资质进行审查，若发现供应商的资质条件不符合谈判文件要求，可随时取消其谈判或成交资格。

2）具体要求提供的资格证明文件详见谈判文件第一章第18条。

四、谈判文件发布及获取方式：

谈判公告在淮安市公共资源交易网、江苏政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）和淮安市政府采购网发布。

谈判文件发放起始时间与谈判公告发布时间同步。本公告发布之日起接受供应商网上报名（不接受现场报名），请供应商登陆淮安市公共资源交易网（http://www.haztb.gov.cn）网上招投标系统，使用经认证的 CA 锁进行网上报名并免费下载谈判文件，未在网上报名单位，谈判时将不接收其响应文件。

咨询人：刘慧娟  电话：13236238919

谈判供应商确认参加本项目谈判的，在谈判前须办理淮安市政府采购供应商诚信库、CA证书以及电子签章后方可参加谈判。具体办理详见淮安市公共资源交易网《政府采购操作指南》（http://www.haztb.gov.cn/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=76313197-2b3a-4f28-9493-28ff7908c886&CategoryNum=005007）。

CA 证书办理咨询人：张忠宝，电话：13861650890，CA 证书办理点：淮安市深圳路 16 号淮安市公共资源交易中心二楼大厅

五、提交首次响应文件截止及谈判时间、地点：

1、提交首次响应文件截止时间及谈判时间：2019年3月26日9时00分（北京时间）

2、提交响应文件地点：淮安市公共资源全程电子化交易平台http://www.haztb.gov.cn:8000/TPBidder

3、谈判地点：淮安市公共资源交易中心淮阴分中心（淮阴区长江东路 170 号）开标二室

六、其他事项：

1、谈判保证金:

本次项目谈判保证金金额为人民币：叁仟元整，供应商必须在响应文件递交截止时间之前将谈判保证金汇入淮安市公共资源交易中心淮阴分中心指定帐户并到中心304室换据（保证金交纳方式：自供应商基本存款账户以电汇、转账方式进账）。

开户名称：淮安市公共资源交易中心淮阴分中心

开户银行：农行淮安市城北支行

开户账号：352201040052100（注明投标编号及用途）

2、注意事项：

本次采购采用电子化网上招投标，请供应商务必仔细阅读以下关于电子化网上投标的有关规定，并严格按照谈判文件的规定编制，提交响应文件，否则所造成的一切后果由供应商自负。

1、供应商法定代表人（负责人）或其授权的委托代理人凭有效身份证件原件及复印件、法定代表人资格证明原件或授权委托书原件、谈判保证金缴纳凭证、谈判保证金退回账号资料（示范格式五）,同时将制作本响应文件时使用的CA锁（否则响应文件无法解密）、响应文件备份光盘一张或U盘（供应商自行决定是否提供）在提交首次响应文件递交截止时间前送达指定地点，并在签到薄上签名，逾期送达的不予接收。

2、谈判供应商必须在谈判文件规定的提交首次响应文件递交截止及谈判时间前在淮安市公共资源交易网全程电子化交易平台中上传加密电子响应文件一份。未提交网上电子响应文件的，其投标按无效标处理。对于不同载体的响应文件，开标、评标及认定顺序为网上投标、光盘（或U盘）投标，前项不能读取的可按后项评审。但网上响应文件、光盘（或U盘）响应文件均出现问题导致无法电子评标的，按照无效投标处理。

3、本次谈判的谈判文件及后续答疑、澄清及补充文件均在网上以电子版形式发布，供应商通过登录网上招投标系统平台（www.haztbb.gov.cn）下载。对于后期的补充文件发布采购人不再通知供应商，供应商应安排专人及时查阅、下载补充文件。

4、电子版谈判文件及后续答疑、澄清及补充文件加盖采购代理机构或采购人电子公章（或加盖采购代理机构或采购人公章的扫描件）即为生效。

5、谈判文件使用新点招标工具编制，请供应商选择使用新点投标工具或其他符合要求的工具，响应文件制作工具可在淮安市公共资源交易网---办事指南---《政府采购操作指南》下载，如遇技术问题，请与陈超联系，电话：13770370470。

谈判供应商自行备响应文件备份光盘一张（或U盘），将谈判供应商用专用工具编制的、与上传的响应文件一致的不加密的电子响应文件存储于响应文件备份光盘（或U盘）中，作为上传的电子响应文件解密失败的补救方案（如果谈判供应商不递交响应文件备份光盘（或U盘）的，所产生的一切后果由谈判供应商自行承担）。光盘（或U盘）上需贴上标签纸并写明项目名称和谈判供应商名称。

七、现场踏勘

本项目不组织现场踏勘。

八、本次采购谈判联系事项：

采购人联系人及地址：

联系人：凌仕春，电话: 13861557205

联系地址: 淮安市淮阴区住房和城乡建设局

代理公司联系人及地址：

谈判文件询问（质疑）事项联系人: 刘慧娟，电话: 13236238919

谈判现场事项联系人: 刘慧娟  电话:13236238919

联系地址:淮阴区南昌路中业慧谷A03栋205室，邮编:223300

财政监督管理部门联系人及地址：

联系人：张林，联系电话：0517—84934506

联系地址：淮阴区承德北路606号（区政府923室西）